对于急需大额资金周转的借款人来讲，房产抵押贷款是一种理想的贷款方式，由于其贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小，且可贷额度比较高，还款期限长，贷款审批易通过等，近年来房产抵押贷款备受青睐。虽然其优点多多，但也是有一定条件限制的。那办理广州的银行房产抵押贷款的条件有哪些呢?下面就一起看看吧!

　　办理广州的银行房产抵押贷款的条件：

　　1、借款人是在广州有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定(贷款用途下文会有介绍);

　　5、在银行开立个人结算账户;

　　6、银行规定的其他条件。

　　广州房产抵押贷款注意事项：

　　1、抵押房必须是借款人名下房产，如果是与别人共有的，抵押时须出具共有人同意抵押声明书;

　　2、在提供的婚姻关系证明中，离婚的需提交离婚协议或法院判决书;离婚后单身的需提供离婚后未再婚证明;

　　3、一般情况下房屋抵押的房龄 好不要超过15年，房龄超过15年的房产，有些银行不乐意接的;

　　4、处于抵押还款期的房屋是不可以再次进行抵押贷款的;

　　5、至于房产抵押贷款的用途，各家银行都有一定的限制。如：不允许用在炒股等投资行为等。

　　以上就是办理广州的银行房产抵押贷款的条件了，如果您有疑问或需办理贷款业务，可以免费咨询【立德担保】在线客服或400-833-1789哦，我们将为您提供优质服务!