广州购房者在准备买房子时，看着一直上涨的房价，很多经济实力有限的人只能选择先买个小户型居住。暂时用小户型来进行过渡，等到日后经济条件好转了，再换个大户型。但是，许多购房者对小户型不是很了解，在买小户型时很容易陷入一些误区，结果买到的的小户型完全没法居住。在此，小编在这里提醒那些想买小户型的购房者，2019年广州买小户型请注意以下7个问题，否则还是别买了!

　　1、得房率

　　本来小户型的面积就已经很小了，如果得房率又很低，那你能利用的空间可就更少了!所以，大家在选小户型时，可别对得房率无所谓，否则你住着会很闹心的!

　　2、产权年限

　　提起小户型房屋的产权一般以40年或者50年的产权年限居多。产权年限事关购房者使用时间长短、商用民用属性、日常开支多少等，购房者应该咨询清楚。

　　3、使用面积

　　正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，首先你要明白一点，小户型可不等于小面积。因为小户型可以满足日常的生活需求，就比如有卫生间、厨房，但是小面积可就不一定了，它也许无法满足你的日常生活需求。

　　4、赠送面积

　　买房时，相信每位购房者在看到“赠送面积”的活动时，都会十分眼红，要知道多一平可是省好几万呢!但是，你要知道赠送面积并非越大越好，而是要考虑赠送面积的实用性，如果赠送的面积很大，但是你却无法利用，那又有什么用呢?

　　5、选大社区

　　如果购房者想省钱，可以选择小社区小户型，如果注重些生活质量就要考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面会更加完善，购房者可以享受高品质配套和环境的福利，同时大社区小户型更有投资升值空间。

　　6、布局需要合理

　　小户型因为面积的影响，户型布局一般存在缺陷，在户型选择上，购房者一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型。在选择时购房者一定要充分利用小户型现有的的面积 大化的实现生活的便利。

　　7、要考察环境

　　小户型一定要考察周边的居住环境。如果房子附近有工厂、建筑工地等等污染源，则一定不能买。污染源，会对你的健康造成不良影响。污染源附近的房子可能价格较低，但千万不要因为贪小便宜反而吃了大亏。

　　小户型面积虽然小，但是各个功能区却都是很齐全的。小编觉得虽然房间小了，但是给人感觉却更加的温馨舒适，特别适合年轻人或者是老年人。如果在后期购房者想换一个大房子的时候，因为户型小、价钱低，也比较容易出手。这样也不会影响你自己买大房子的计划。