现在基本上每个家庭都有买房子的打算，就算再农村有房子，也会考虑在城里购买一套房子，因为城里的发展好呀，一般家庭购买房子不会考虑全款购买，如果都用去买房了，家庭的开支就没有办法了，所以大部分还是会选用贷款，贷款买房之前需要先准备好首付款，那么广州首付贷怎么操作？利率和契税怎么算？

　　广州首付贷怎么操作？

　　1、现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要好好利用。很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解决你首付不够的问题。

　　2、抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，但是前提是你要有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。

　　3、如果你的信用良好、资质不错的话，可以申请的信用贷款额度是挺大的。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

　　4、如果说父母经济情况不错，又有一笔暂时不用的闲置资金的话，可以请求父母帮忙。但大家要记住，父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

　　广州买房利率和契税怎么算？

　　1、如果你从银行或抵押贷款上得到贷款，你将支付年息。这种成本的变化主要取决于你的收入、债务、信贷评分、首付金额以及按揭贷款的时间年限。预计你将每年支付3%-5%的利息。

　　2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据住房面积，过去的首套房被分为三个等级征税：90平方米及以下的家庭 住房，按1%税率征收契税;90-144平米，1.5%;超过144平米，3%。通常契税跟着首付款一起缴纳。

　　3、购房者入住之后还有各路费用要定时交：物业管理费、水电费、煤气费、有线电视费、网费……这个相信各位都很清楚了。

　　以上就是广州首付贷怎么操作？利率和契税怎么算的全部内容，如果贷款买房的时候，出现了首付款不够的情况，这里说到的办法大家可以试一试，当然也在准备购房钱的时候不能掐这房子首付款准备，因为在办理一些业务的时候还需要收取费用的，详情的大家通过上文了解就行了。