贷款的办理流程现在有不少人都已经了解清楚了，贷款办理时流程不算多么的麻烦，因为重点还是在于后面的还款上，还款的办理流程就比较的复杂，而且可供大家去选择的方法也有很多，不少人因为没有了解就不知道如何去选择，那么就会有人问了，2019广州计算房贷月供计算器怎么计算?2019房贷计算器的作用有哪些?

　　2019计算房贷月供计算器怎么算?

　　1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息。

　　2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。

　　3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。

　　4、二套房贷款利率普遍上浮10%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

　　5、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　2019广州房贷计算器的作用有哪些?

　　1、一般根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。

　　2、如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。

　　3、那对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少;使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况。

　　4、其消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适(等额本息、等额本金;公积金贷款、商业贷款;混合贷款);每个月都能掌握当月银行具体的扣款额(包含当月所扣本金、当月偿还的利息)。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于2019广州计算房贷月供计算器怎么计算的具体介绍，房贷款的月供计算时方法比较的简单，因为其中因素较少，所以只要将因素弄清楚，还款的多少也就出来了，而一些方法在文中小编也都做了介绍，希望能对大家有帮助。