有房本可以在广州贷款吗？

2019年01月21日浏览：

　　广州房本贷款是房产证抵押贷款，由借款人将所购房产作为抵押物，向贷款机构获得借款的一种行为。作为广州抵押贷款产品，房本贷款对于借款人和抵押物的要求也是比较严格的。

　　一般来说，申请办理房产证抵押贷款，除了房本还需要满足相关条件。

　　借款人需要满足以下条件

　　1. 具有完全民事行为能力的自然人

　　2. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁

　　3. 有本市常住户口，有固定的住所

　　4. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力

　　5. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押

　　6. 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

　　抵押物需要满足以下条件

　　1. 房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

　　2. 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年

　　3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

　　4. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

　　在满足以上条件以后，可办理房产证抵押贷款

　　1. 提交贷款申请

　　借款人向银行提出贷款申请，同时提交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票、银行流水账单等资料

　　2. 银行审批，签订合同

　　银行审批通过后，将收押抵押房产的房产证，签订房产证抵押贷款合同并进行公证

　　3. 贷款发放和偿还

　　公证后，银行根据流程向借款人发放贷款，借款人按期相应偿还本贷款金和利息，直至贷款结清

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